El Decreto Supremo 5690 establece el RENAPSI para identificar a empresas y trabajadores independientes del sector y reforzar la protección de compradores de lotes y viviendas. La medida surge en medio de reclamos por el incremento de cuotas y posibles cláusulas abusivas en contratos.

El Gobierno promulgó el Decreto Supremo 5690, mediante el cual establece la creación del Registro Nacional de Proveedores de Servicios Inmobiliarios (RENAPSI), una plataforma destinada a identificar y registrar a las empresas y personas que ofrecen servicios relacionados con la actividad inmobiliaria en el país.

La disposición se conoce en medio de las movilizaciones protagonizadas por compradores de lotes y viviendas, principalmente en Santa Cruz, quienes cuestionan el incremento de sus cuotas y denuncian la existencia de posibles cláusulas abusivas en los contratos suscritos con empresas inmobiliarias.

La creación del registro se produce además después de una reunión entre representantes de los compradores movilizados y autoridades de Defensa del Consumidor y del Viceministerio de Comercio. De acuerdo con lo informado por la activista María Galindo, en ese encuentro se planteó que las inmobiliarias suspendan temporalmente las ventas y los cobros mientras se realiza una revisión de los contratos.

El conflicto se originó meses atrás, cuando compradores de distintas urbanizaciones denunciaron que el cambio en las condiciones del mercado cambiario derivó en un aumento de las cuotas establecidas en sus contratos. Los afectados demandaron que se respeten los acuerdos pactados inicialmente y que los pagos continúen tomando como referencia el tipo de cambio oficial de Bs 6,96 por dólar.

Frente a este escenario, el Decreto 5690 establece que el RENAPSI deberá concentrar información sobre los proveedores de servicios inmobiliarios, tanto empresas como personas que desarrollen esta actividad de manera independiente.

El objetivo de la medida es facilitar la identificación de los operadores del sector y brindar mayores herramientas para la protección de los consumidores que acceden a servicios relacionados con la compra, venta u otras operaciones inmobiliarias.

La información contenida en el registro tendrá carácter público y gratuito y deberá estar disponible mediante plataformas digitales oficiales, de acuerdo con la normativa.

El Ministerio de Producción Sostenible, Medio Ambiente y Agua tendrá a su cargo la implementación y supervisión del RENAPSI, mientras que la reglamentación de la norma deberá ser elaborada en un plazo máximo de 30 días hábiles.

El decreto también mantiene los mecanismos de reclamación administrativa ante Defensa del Consumidor, por lo que los compradores podrán recurrir a esa instancia en caso de considerar vulnerados sus derechos.

La implementación del nuevo registro, según establece la norma, no implicará la asignación de recursos adicionales por parte del Tesoro General de la Nación.